LE COMMERCE C’EST LA VIE !

🛍, ️, GRENOBLE – LOCAL COMMERCIAL RUE PIÉTONNE N°1 – 170 m² SUR 2 NIVEAUXÀ vendre (murs à négocier sur offre sérieuse) : belle boutique de 85 m² au RDC + 85 m² au 1er étage, située dans la rue piétonne la plus fréquentée de Grenoble, au cœur du circuit shopping et restauration rapide.
Une façade remarquable de 6 mètres de hauteur renforce la visibilité de ce local rare.🔎, DESCRIPTION DU BIEN : Surface totale : 170 m² (RDC + étage)Façade hauteur 6 m – forte visibilitéLocal en bon état, bien agencéPas d'extraction existante, mais possibilité à étudierIdéal pour enseigne, retail, prêt-à-porter, concept food (sans cuisson)💰, DONNÉES FINANCIÈRES : Vente des murs sur offre sérieuseMandat exclusif – Dossier complet sur demande🏪, ENVIRONNEMENT COMMERCIAL : Emplacement stratégique à fort flux piétonEnvironnement immédiat : ARTHAUD, CARREFOUR, ETAM Lingerie, BIJOUX BRIGITTE, LA MAISON DU POULET, GREEN MANGOSecteur dynamique mêlant shopping, restauration rapide et services🎯, POURQUOI CE BIEN ?Adresse n°1 à GrenobleVisibilité optimale – fort passage 7j/7Double surface exploitable (RDC + étage)Potentiel d'implantation pour enseigne ou investisseur📞, Contact : Patrick ATLAN chez 123 COMMERCES by PATRICK ATLAN

Loyer annuel : 35 000 Euros
Charges annuelles : 3 700 Euros
Montant du droit d'entrée : 35 000 Euros